Att köpa ett eget hus är drömmen för många, men det kan vara en dyr affär att genomföra. För de allra flesta kan det därför vara nödvändigt att ta ett lån för att finansiera sitt boende. Ett vanligt alternativ för den som ska köpa nytt hus är att ta ett byggnadslån. I denna blogg kommer vi att förklara vad ett byggnadslån innebär och vad man bör tänka på innan man bestämmer sig för att ta ett sådant lån.
Ett byggnadslån är ett lån som tas för att finansiera bygget av ett hus eller renovering av en fastighet. Det är ett speciellt lån som skiljer sig från andra lån på flera sätt. Det första man bör tänka på är att byggnadslånet oftast har en avbetalningstid på upp till 25 år, vilket innebär att man har en lång tid på sig att betala tillbaka lånet. Dessutom så behöver man inte betala ränta på hela lånet från första dagen utan man betalar endast ränta på den delen som man lyfter ut från lånet. Detta gör att man kan spara pengar på räntekostnader under byggtiden.
En av de största fördelarna med ett byggnadslån är att man kan få ett lån som täcker hela bygget. Detta kan vara svårt att få med andra lån, då man oftast bara kan låna upp till en viss procent av fastighetens värde. Det är också viktigt att tänka på att i och med att byggnadslånet skiljer sig från andra lån så krävs det oftast mer dokumentation för att ansöka om lånet. Banken kommer att vilja ha detaljerad information om vad bygget eller renoveringen kommer att kosta och vilken typ av fastighet det rör sig om.
När man har tagit ett byggnadslån så kan man oftast välja mellan två olika typer av amortering. Den första typen av amortering är den så kallade rak amorteringen, där man betalar en fast summa varje månad som täcker både ränta och amortering. Den andra typen av amortering är den så kallade annuitetsamorteringen, som innebär att man betalar en större summa i början av lånet och sedan en mindre summa senare. Vilken typ av amortering som passar bäst beror på egna förutsättningar och man bör rådfråga banken vid beslutet.
Som du kan se finns det en hel del att tänka på innan man tar ett byggnadslån. Det är viktigt att man först tar reda på vilka krav som gäller och vilka kostnader man kommer att få. En annan viktig sak att tänka på är att man inte bör ta ett byggnadslån om man inte är säker på att man kommer att kunna betala tillbaka lånet enligt avbetalningsplanen. Om du har några funderingar kring byggnadslån så rekommenderas det att du kontaktar företag som specialiserar sig på detta, som exempelvis SBP Kredit, för att få mer information och hjälp med ansökan.